IMMOBILIER NEUF EN MONTAGNE : POURQUOI ACHETER NEUF ?
Les avantages de l’immobilier neuf en montagne
Acquérir un bien dans un programme neuf offre l’avantage de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement entre 2% et 3% (contre 8% dans l’ancien), ainsi que d’une TVA à 5,5%. Vous pouvez également être éligible à des dispositifs comme la loi Pinel ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous certaines conditions.
L’achat en VEFA vous protège également des dépenses imprévues telles que les travaux de ravalement de façade, la rénovation de toiture ou les réparations dans les parties communes, constituant ainsi un avantage significatif par rapport à l’ancien.
Les garanties d’un promoteur
Villes & Villages dispose de toutes les garanties pour garantir un parcours serein jusqu’à la livraison de votre appartement ou maison.
- La garantie financière d’achèvement (GFA)
La garantie financière d’achèvement assure à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, en cas de défaillance financière du vendeur. - La garantie des vices et des défauts de conformité apparents
La loi accorde un délai de garantie d’un mois à compter de la prise de possession si apparition de vices et défauts de conformité pendant ce délai. - La garantie biennale
Votre promoteur est tenu au bon fonctionnement des équipements. La garantie court pendant deux ans. - La garantie décennale
Elle garantit la responsabilité du promoteur en cas d’apparitions de malfaçons portant atteinte à la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination. - La garantie d’isolation phonique
Le vendeur en l’état futur d’achèvement est tenu de la garantie d’isolation phonique, pendant un an à compter de la prise de possession.
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Un bien à votre image
Venez découvrir le showroom Villes & Villages. Toutes les solutions pour aménager et personnaliser votre logement sont exposés. Parquet, carrelage, portes, faïence, équipements… un large choix s’offre à vous.
Sous certaines conditions, vous avez également la possibilité de demander des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). Ils concernent des modifications techniques telles que le déplacement de cloisons, la création de placards ou encore des ajustements en électricité et plomberie. Ces travaux peuvent néanmoins allonger le délai de livraison et entraîner des coûts supplémentaires.
Des prestations exceptionnelles
Nos programmes immobilier respectent les dernières réglementations constructives et thermiques. Les normes RE 2020 et NF Habitat vous garantissent des performances environnementales élevées. Nos résidences offrent plus de confort de vie et d’économies d’énergie en employant des matériaux et des équipements de premier ordre.
Villes et Villages facilite la vie quotidienne des habitants. Nos résidences en Savoie et Haute-Savoie sont parfaitement sécurisées, très bien équipées et respectent les normes d’accessibilité. Les programmes sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite.
PROGRAMMES NEUFS
Nos résidences à la montagne
Villes & Villages disposent de programmes immobiliers neufs alliant confort et finitions haut de gamme. Nos résidences marient harmonieusement caractère authentique, design contemporain et architecture écoresponsable, le tout dans des emplacements choisis pour leurs nombreux atouts, au cœur de l’arc alpin.
Immobilier neuf en montagne
Acquérir un logement neuf, c’est choisir un appartement conçu selon les dernières normes et réglementations. Cela vous assure ainsi un confort optimal et une performance énergétique accrue. Vous bénéficiez également des garanties et assurances offertes par un promoteur de renom. En outre, l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet de profiter d’avantages fiscaux intéressants, tels que le prêt à taux zéro ou la loi Pinel, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
La VEFA en montagne
La VEFA est un contrat signé avec Villes et Villages qui vous permet d’acheter un appartement au fur et à mesure de sa construction, en payant par appels de fonds échelonnés. Villes et Villages vous accompagne tout au long de votre parcours jusqu’à la livraison.
Acheter un appartement neuf à en montagne : qu’est ce qu’une VEFA ?
Un investissement pérenne
Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire, Villes & Villages vous permet de bâtir un patrimoine durable, conçu selon les plus hauts standards de qualité. En tant que promoteur immobilier responsable, nous plaçons votre confort et votre satisfaction au centre de notre démarche.
Votre programme immobilier
Trouver le logement idéal en montagne nécessite de prendre en compte plusieurs critères : domaines skiables, activités, loisirs, commerces, services, médecins ou transports. Villes et Villages vous accompagne et vous guide dans votre démarche.
Montagne : comment choisir votre programme immobilier neuf ?