Un site grandiose pour 14 appartements et 9 villas
Au sein d’un site offrant des vues très ouvertes sur un environnement vallonné et boisé, sont implantés deux bâtiments collectifs et 9 maisons T6. Les maisons, aux volumes simples et toitures végétalisées, sont reliées entre elles par des abris extérieurs, carports et abris vélos.
Investisseurs
Idéalement située à 12 km d’Annecy et au pied des Aravis, c’est une réelle opportunité à saisir pour investir.
Livraison 4e trimestre 2025
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Villas et appartements neufs
9 villas contemporaines T6 et 14 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse et/ou balcon. Superbe vue.
Logements neufs disponibles
Habiter ou investir
La résidence LES VERGERS DE MARCEL répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements du T2 au T5 et de maisons T6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, Les Ollières offrent un cadre de vie idéal : une réelle opportunité pour y habiter ou investir.
T2 (A103)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T2
N°A103 | Surface 43.90m2 Prix : 265 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 3 appartements T2, jusqu’à 51.00 m2, prix à partir de 265 000 €.
T2 (A003)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T2
N°A003 | Surface 43.90m2 Prix : 270 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 3 appartements T2, jusqu’à 51.00 m2, prix à partir de 265 000 €.
T3 (A002)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T3
N°A002 | Surface 69.30m2 Prix : 375 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 3 appartements T3, jusqu’à 69.30 m2, prix à partir de 350 000 €.
T3 (A102)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T3
N°A102 | Surface 69.30m2 Prix : 370 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 3 appartements T3, jusqu’à 69.30 m2, prix à partir de 350 000 €.
T4 (A101)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T4
N°A101 | Surface 81.60m2 Prix : 465 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 4 appartements T4, jusqu’à 107.00 m2, prix à partir de 465 000 €.
T4 (A201)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T4
N°A201 | Surface 101.50m2 Prix : 620 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 4 appartements T4, jusqu’à 107.00 m2, prix à partir de 465 000 €.
T4 (A202)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Appartement T4
N°A202 | Surface 107.00m2 Prix : 615 000 € (hors stationnement)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 4 appartements T4, jusqu’à 107.00 m2, prix à partir de 465 000 €.
Maison T6 Duplex (V8)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Maison T6
N°V8 | Surface 127.30m2 Prix : 760 000 € (stationnement compris)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 9 maisons T6, jusqu’à 127.40 m2, prix à partir de 698 500 €.
Maison T6 Duplex (V3)
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Les Vergers de Marcel | Les Ollieres
Maison T6
N°V3 | Surface 127.30m2 Prix : 735 000 € (stationnement compris)
Ce type d’appartement vous intéresse, vous souhaitez voir les autres plans et tarifs ?
Un choix de 9 maisons T6, jusqu’à 127.40 m2, prix à partir de 698 500 €.
MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AUX OLLIÈRES
Une résidence à l’intégration harmonieuse
La résidence LES VERGERS DE MARCEL, d’architecture contemporaine et située à l’entrée du village des Ollières, est implantée dans un cadre verdoyant. Son implantation ménage des vues dégagées sur les environs.
ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS
Confortable et économe
Villes et Villages est un promoteur immobilier qui soigne particulièrement les prestations pour le confort et la gestion des énergies :
- Carrelage 45×45 en grès cérame (appartements) ; 60×60 (maisons selon les pièces).
- Parquets stratifiés dans les chambres.
- Cloisons placostil améliorant l’isolation phonique.
- Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation (RE 2020)..
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et celliers).
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz (appartements) ou pompe à chaleur (maisons).
- Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu.
ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE
Sécurisée et accessible
Sécurité des communs, soin apporté au volet paysager, la résidence LES VERGERS DE MARCEL offre un cadre de vie paisible :
- Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode.
- Porte d’entrée du logement isoblindée.
- Accès au sous-sol sécurisé avec ouverture à commande automatique.
- Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur.
- Parkings en rez-de-chaussée.
Performances et confort thermique
Résidence RE 2020
Le volet thermique est un axe essentiel pour réaliser des économies d’énergie. Les performances énergétiques des logements se conforment à la certification très récente RE 2020.
Certification NF HABITAT
Villes et Villages Créations s’engage à améliorer le confort de ses futurs habitants en leur proposant une résidence certifiée NF HABITAT, certification de référence qui œuvre depuis 1974 pour la qualité du logement. De la conception du programme jusqu’à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s’assurer que l’opération est conforme à un référentiel exigeant.
Programme neuf Les Ollières
Le charme de la campagne, la proximité de la ville
Idéalement située, la résidence bénéficie du calme et du charme de la campagne. La proximité des autoroutes A410 et A41 permettent un accès très rapide au réseau autoroutier et à Genève. Annecy est très facilement accessible via la route départementale (12 km).
La crèche, les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à deux pas de la résidence. La mairie, la bibliothèque et un restaurant sont également accessibles à pied. Le collège du Parmelan à Groisy et le lycée Louis Lachenal à Argonay se trouvent à 5 et 10 min en voiture.
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