Situé à Seynod, chemin de Près Bouvaux, au lieu-dit Les Glaines, YNO est un parc d’activités d’une superficie de 14 000 m². Le programme, une co-promotion Villes & Villages Créations et Impact Promotion, dispose de 2 000 m² de bureaux (disponibles à partir de 40 m²) ainsi que de 7 000 m² de locaux d’activités (disponibles à partir de 480 m²).

À proximité immédiate de l’A41, l’emplacement est idéal pour les entreprises qui veulent s’installer sur le Grand Annecy et rayonner sur toute la région.

Création architecturale : CAAP Architectes – Images : VIZION STUDIO

À Seynod, un environnement de travail privilégié

Locaux d’activités et bureaux, YNO est un programme Premium avec des équipements qui correspondent à vos activités professionnelles et des aménagements qui apportent d’excellentes conditions de travail.

Situé dans un secteur recherché, YNO propose un environnement agréable, stimulant et répondant aux nouveaux modes de travail des entreprises. Adapté à vos besoins et modulable, ce programme neuf, installé dans un secteur privilégié, valorisera votre image de marque et votre attractivité.

Co-promotion avec

Investissement immobilier

Des surfaces adaptées

YNO dispose de 2 000 m² de bureaux (à partir de 40 m²) et de 7 000 m² de locaux d’activités (à partir de 480 m²).

Salève Parc en Haute-Savoie dispose d'un grand parc au cœur de la résidence.

Lancement
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Facilités d’accueil

YNO dispose de nombreux parkings privatifs et visiteurs et permet l’accueil des poids lourds.

Bureaux et locaux d’activités neufs

Des espaces aménageables

La flexibilité est le maître mot du programme. Chaque lot (bureaux, activités) est aménageable selon la place et le volume souhaités. Nous pouvons vous accompagner dans l’aménagement intérieur afin de bénéficier d’un espace sur mesure répondant à vos besoins. Avec des cellules modulables, YNO s’adaptera à tous les projets. De cette manière, votre environnement de travail correspond aux spécificités de votre entreprise. Les bureaux sont livrés équipés (chauffage, rafraîchissement) et aménagés (faux plafonds, pavés LED, sol en moquette, murs peints). Les locaux d’activités sont livrés brut avec un escalier et une motorisation de la porte sectionnelle.

 

Les plans en vente sur ce programme ne sont pas disponibles en ligne.

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Sébastien Bollon

Votre conseiller

Sébastien BOLLON

PARC D’ACTIVITÉS à SEYNOD

Un programme Premium

Avec une architecture contemporaine et chaleureuse, un développement des liaisons douces (vélos, piétons), un volet paysager soigné avec de beaux espaces verts, des bureaux lumineux, YNO a été pensé pour favoriser le bien-être au travail. Des espaces extérieurs et des terrasses aménagées favoriseront les échanges et les moments de détente au quotidien.

 

Création architecturale : CAAP Architectes – Images : VIZION STUDIO

seynod-locaux-professionels
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Caractéristiques

Des équipements soignés

  • 7 000 m² de locaux d’activités, à partir de 480 m².
  • 2 000 m² de bureaux, à partir de 40 m².
  • Qualité du Bâti.
  • Bureaux conformes à la RE 2020.
  • Toitures végétalisées.
  • Panneaux photovoltaïques en toiture.
  • Espaces extérieurs paysagers.
  • Terrasses aménagées.
  • Chauffage : climatisation réversible (sauf ateliers, sanitaires et vestiaires).
  • Parc adaptable pour les véhicules électriques.

Aménagements

Accès et stationnements

  • Accès entrée/sortie pour véhicules légers et poids lourds.
  • Zone de retournement pour poids lourds.
  • 117 places de stationnement extérieur, dont des stationnements visiteurs.
  • 74 parkings privatifs en sous-sol.
  • 2 locaux pour vélos avec 197 places.
Appartement neuf

Performances et confort thermique

Qualité du bâti et équipements

Villes et Villages Création s’engage à améliorer les performances énergétiques des bâtiments qu’elle réalise. Pour YNO, les bureaux sont conformes à la RE 2020, des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture et le parc est adaptable pour les véhicules électriques.

 

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS À SEYNOD

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

YNO est installé dans une zone d’activité dynamique avec de nombreuses entreprises et proche des commodités (boulangerie, restaurant, supermarché, hôtels). L’emplacement offre une grande visibilité et bénéficie de l’attractivité du bassin annécien. Le centre-ville d’Annecy, avec ses activités, ses commerces et son lac, n’est qu’à 10 minutes en voiture.

 

À 5 minutes de l’A41, YNO est facilement accessible et garantit un accès rapide aux grands centres urbains : Annecy (10 min), Chambéry (40 min), Grenoble (1 h), Lyon et Genève (1 h 30). L’aéroport international de Genève est à 35 minutes.

Sébastien Bollon

Votre conseiller

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Une situation idéale pour les entreprises

Situé à Seynod (74600), YNO est un parc d’activités avec 2 000 m² de bureaux (disponibles à partir de 40 m²) et 7 000 m² de locaux d’activités (disponibles à partir de 480 m²). À proximité immédiate de l’A41, l’emplacement est idéal pour accéder rapidement à tous les grands centres urbains régionaux (Annecy, Chambéry, Lyon, Genève, Grenoble). Ce programme neuf dispose de parkings privatifs et visiteurs ainsi que d’aménagements pour recevoir des poids lourds. Avec des espaces facilement modulables, YNO s’adaptera à tous les projets et à tous les besoins des entreprises.