IMMOBILIER NEUF À MORZINE : POURQUOI ACHETER NEUF ?
Les garanties d’un promoteur
Villes & Villages dispose de toutes les garanties pour assurer un parcours serein jusqu’à la livraison de votre appartement.
• La garantie financière d’achèvement (GFA)
La garantie financière d’achèvement vise à assurer à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, en cas de défaillance financière du vendeur.
• La garantie des vices et des défauts de conformité apparents
La Loi vous accorde un délai de garantie d’un mois à compter de la prise de possession en cas d’apparition de vices et défauts de conformité pendant ce délai.
• La garantie biennale
Un promoteur est tenu au bon fonctionnement des équipements. Cette garantie court pendant deux ans.
• La garantie décennale
Elle garantit la responsabilité du promoteur en cas d’apparitions de malfaçons portant atteinte à la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination.
• La garantie d’isolation phonique
Le vendeur en l’état futur d’achèvement est tenu de la garantie d’isolation phonique, pendant un an à compter de la prise de possession.
Normes et équipements
Notre programme immobilier neuf à Morzine est conçu conformément à la réglementation RT 2012. Villes et Villages s’engage à réduire l’empreinte carbone de ses logements, tout en optimisant la performance énergétique de ses bâtiments neufs et en améliorant le confort de ses habitants.
Villes et Villages simplifie la vie des résidents en proposant des logements sécurisés, parfaitement équipés et conformes aux normes d’accessibilité. Nos programmes garantissent l’accès au logement, qu’il s’agisse des appartements, villas, espaces extérieurs ou parties communes, et sont pleinement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Les avantages de l’immobilier neuf à Morzine
L’HÉRITAGE est un programme immobilier neuf à Morzine qui vous offre l’opportunité de bénéficier de frais de notaire réduits, allant de 2 % à 3 % (contre 8 % dans l’ancien), ainsi que d’une TVA à 5,5 %. Sous certaines conditions, vous pouvez également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Acheter en VEFA vous protège aussi des dépenses importantes liées à des travaux tels que le ravalement de façade, la réfection de toiture ou la rénovation des parties communes. C’est donc un avantage supplémentaire par rapport à l’immobilier ancien.
Un appartement à votre image
Villes et Villages vous invite à découvrir son showroom. Nous y présentons une large gamme de prestations pour aménager et personnaliser votre logement selon vos envies. Parquet, carrelage, faïence, portes, équipements… notre sélection est variée.
Sous certaines conditions, vous avez la possibilité de demander des travaux modificatifs acquéreur (TMA). Ces travaux concernent des modifications techniques comme le déplacement de cloisons, la création de placards, ou des ajustements électriques et de plomberie. Ils entraînent des frais supplémentaires et peuvent prolonger le délai de livraison.
RÉSIDENCE L’HÉRITAGE
Immobilier neuf à MORZINE
Avec son charme de chalet traditionnel, L’HÉRITAGE est une résidence de standing composée de 21 appartements, allant du T2 au T5. Inspirée de l’architecture locale et utilisant des matériaux tels que la pierre et le bois, elle se fond harmonieusement dans son environnement. Le programme offre des prestations haut de gamme. Vous bénéficiez d’une salle de sport, de parkings couverts et de caves individuelles, équipées d’un casier à skis.
Immobilier neuf, que des avantages !
L’achat d’un bien neuf à Morzine ou dans les Alpes permet de bénéficier d’un appartement construit selon les normes et réglementations les plus récentes. Cela garantit ainsi un confort optimal et des économies d’énergie. C’est également l’opportunité de profiter des garanties et assurances d’un promoteur tel que Villes et Villages. De plus, l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ouvre la porte au prêt à taux zéro et permet de réduire les frais de notaire.
Qu’est ce qu’une VEFA ?
La VEFA en montagne est un contrat conclu avec Villes et Villages. Elle vous permet d’acquérir un logement au fur et à mesure de sa construction. Pour cela, vous réalisez des paiements échelonnés selon les appels de fonds. Villes et Villages vous accompagne à chaque étape de votre projet, jusqu’à la livraison de votre bien.
Acheter un appartement neuf à Morzine : qu’est ce qu’une VEFA ?
Nos programmes en station
En montagne et dans les stations, Villes et Villages conçoit des programmes neufs offrant un confort exceptionnel et des finitions de haute qualité. Nos résidences allient authenticité, design contemporain et architecture éco-responsable. Elles sont également implantées dans des zones stratégiquement choisies pour leurs nombreux avantages.
Choisir son logement
Trouver le logement idéal en montagne nécessite de prendre en compte plusieurs critères. Vous devez penser au domaine skiable, aux activités, aux loisirs, aux commerces, aux services, aux médecins ou aux transports. Villes et Villages vous accompagne et vous guide dans votre démarche.