IMMOBILIER NEUF À THOIRY : POURQUOI ACHETER NEUF ?
Un confort exceptionnel
Ce nouveau programme immobilier neuf à Thoiry respecte les dernières réglementations en matière de construction et d’isolation. Les normes RE 2020 et NF Habitat garantissent des performances environnementales élevées, pour plus de confort de vie et d’économies d’énergie en employant des matériaux et des équipements de premier ordre.
Villes et Villages facilite la vie quotidienne des habitants en proposant des résidences parfaitement sécurisées, très bien équipées et respectant les normes d’accessibilité. Nos programmes et nos résidences (appartements, villas, abords, communs) sont parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Des garanties sécurisantes
Villes & Villages propose toutes les garanties pour garantir un parcours serein jusqu’à la livraison de votre appartement ou maison.
• La garantie financière d’achèvement (GFA)
La garantie financière d’achèvement assure à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, en cas de défaillance financière du vendeur.
• La garantie des vices et des défauts de conformité apparents
La loi accorde un délai de garantie d’un mois à compter de la prise de possession si apparition de vices et défauts de conformité pendant ce délai.
• La garantie biennale
Votre promoteur est tenu au bon fonctionnement des équipements. La garantie court pendant deux ans.
• La garantie décennale
Elle garantit la responsabilité du promoteur en cas d’apparitions de malfaçons portant atteinte à la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination.
• La garantie d’isolation phonique
Le vendeur en l’état futur d’achèvement est tenu de la garantie d’isolation phonique, pendant un an à compter de la prise de possession.
Les avantages de l’immobilier neuf à Thoiry
Un achat dans un programme neuf permet de profiter de frais de notaire réduits, entre 2% et 3% (8% dans l’ancien) et de bénéficier d’une TVA à 5,5%. Vous pouvez également être éligible à la loi Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions.
Un achat en VEFA vous met également à l’abri de dépenses couteuses comme un ravalement de façade, une réfection de toiture ou des travaux dans les communs. Une différence supplémentaire et avantageuse par rapport à l’ancien.
Un logement sur mesure
Découvrez le show-room Villes & Villages où sont présentées toutes les prestations pour aménager et personnaliser à votre image votre logement. Parquet, carrelage, porte, faïence, équipements, le choix est vaste.
Vous pouvez également, mais sous conditions, demander des travaux modificatifs acquéreur (TMA). Ces derniers portent sur des modifications techniques (déplacement de cloison, création de placards, modifications électriques et de plomberie…). Ils allongent le délai de livraison et entrainent des frais supplémentaires.
LES VUES DE LA VALLÉE À THOIRY
Un cadre de vie privilégié
Ce programme neuf en VEFA à Thoiry bénéficie d’un environnement exceptionnel, au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Située au cœur du Pays de Gex, la commune de Thoiry propose toutes les commodités et commerces nécessaires, en étant à seulement 20 minutes de Genève en voiture. Le projet comprend 18 maisons jumelées (T4 et T5 en R+1) avec jardins et 58 appartements allant du T2 au T4, incluant des attiques, avec terrasses ou balcons. Des logements lumineux offrant des prestations haut de gamme.
L’immobilier neuf à Thoiry
Acheter un bien neuf, c’est opter pour un appartement conçu selon les normes et réglementations les plus récentes, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Vous profitez également des garanties et assurances d’un promoteur reconnu pour son excellence, tel que Villes et Villages. De plus, l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre des avantages financiers attractifs, grâce au prêt à taux zéro ou à la loi Pinel, ainsi que des frais de notaire réduits.
Qu’est ce qu’une VEFA ?
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un contrat signé avec Villes et Villages afin d’acquérir un bien progressivement, à mesure de sa construction, en réglant des appels de fonds échelonnés. Villes et Villages vous accompagne à chaque étape, jusqu’à la remise des clés.
Acheter un appartement neuf à Thoiry : qu’est ce qu’une VEFA ?
Se constituer un patrimoine
Que vous soyez à la recherche d’un logement pour y vivre ou pour investir, Villes & Villages Créations vous permet de bâtir un patrimoine durable, conçu selon les plus hauts standards de qualité. En tant que promoteur immobilier, nous plaçons votre confort et votre satisfaction au centre de notre démarche
Votre programme immobilier
Trouver le logement idéal implique de se poser de nombreuses questions (composition du foyer, actifs ou retraités, emplacement, commerces, écoles, transport, choix du promoteur). Villes et Villages vous apportent des réponses et vous guide.