IMMOBILIER NEUF AUX OLLIÈRES : POURQUOI ACHETER NEUF ?
Le meilleur de la construction aux Ollières
Villes et Villages s’engage à améliorer le quotidien des résidents. Nous proposons des logements sécurisés, bien équipés et conformes aux normes d’accessibilité. Nos programmes sont entièrement adaptés, garantissant l’accès aux appartements, villas, espaces extérieurs et parties communes. Ils répondent ainsi aux besoins des personnes à mobilité réduite.
Notre programme immobilier neuf, LES MARCELLINES, est conçu selon les dernières normes de construction, notamment la RE 2020, assurant des performances environnementales optimales. Ces critères garantissent à la fois un confort de vie accru et des économies d’énergie, grâce à une sélection rigoureuse de matériaux et d’équipements.
Un promoteur de confiance
Villes & Villages dispose de toutes les garanties et assurances. Vous profitez ainsi d’un parcours serein jusqu’à la livraison de votre appartement ou villa.
• La garantie financière d’achèvement (GFA)
La garantie financière d’achèvement vise à assurer à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, en cas de défaillance financière du vendeur.
• La garantie des vices et des défauts de conformité apparents
La Loi vous accorde un délai de garantie d’un mois à compter de la prise de possession en cas d’apparition de vices et défauts de conformité pendant ce délai.
• La garantie biennale
Un promoteur est tenu au bon fonctionnement des équipements. Cette garantie court pendant deux ans.
• La garantie décennale
Elle garantit la responsabilité du promoteur en cas d’apparitions de malfaçons portant atteinte à la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination.
• La garantie d’isolation phonique
Le vendeur en l’état futur d’achèvement est tenu de la garantie d’isolation phonique, pendant un an à compter de la prise de possess
Il n’y a que des avantages à acheter neuf
Acheter un bien neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, entre 2 % et 3 % (contre 8 % dans l’ancien), ainsi que d’une TVA à 5,5 %. Le domaine LES MARCELLINES est également éligible au PTZ (Zone A).
La VEFA en Haute-Savoie vous protège également des dépenses imprévues comme le ravalement de façade, la réfection de toiture ou des rénovations dans les parties communes. Cela constitue donc un avantage supplémentaire par rapport à l’achat dans l’ancien.
Un bien qui vous ressemble
Villes et Villages vous invite à découvrir son showroom. Nous vous présenterons une large gamme de prestations pour aménager et personnaliser votre futur logement. Parquet, carrelage, faïence, portes, équipements… notre sélection est variée et adaptée à vos envies.
Sous certaines conditions, vous avez également la possibilité de demander des travaux modificatifs acquéreur (TMA). Ils concernent des modifications telles que le déplacement de cloisons, la création de placards, ou des ajustements en électricité et plomberie. Ces interventions entraînent des coûts et peuvent rallonger le délai de livraison de votre logement au domaine LES MARCELLINES.
DOMAINE LES MARCELLINES
Immobilier neuf aux Ollières
Chaque maison bénéficie d’un grand garage et d’une place de stationnement privative. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les volumes généreux offrent un confort durable. De larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, sublimant des espaces de vie à la fois spacieux et chaleureux. Profitez d’une situation privilégiée dans un environnement naturel préservé et proche de deux villes attrayantes, Annecy et Genève.
Immobilier neuf aux Ollières
Acheter un bien neuf en Haute-Savoie, notamment aux Ollières, c’est acquérir un appartement conforme aux dernières normes et réglementations, garantissant un meilleur confort ainsi que des économies d’énergie. C’est aussi l’opportunité de bénéficier des garanties et assurances d’un promoteur de qualité, comme Villes et Villages. De plus, l’achat en VEFA offre des avantages financiers intéressants et des frais de notaire réduits.
Qu’est ce qu’une VEFA ?
La VEFA est un contrat signé avec Villes et Villages, qui vous permet d’acheter un appartement au fur et à mesure de sa construction, en réglant les appels de fonds de façon échelonnée. Villes et Villages vous accompagne tout au long de votre parcours, jusqu’à la livraison.
Acheter un appartement neuf aux Ollières : qu’est ce qu’une VEFA ?
Promoteur immobilier neuf
Que vous cherchiez un bien pour habiter ou investir, avec Villes & Villages Créations, vous vous constituez un patrimoine durable, réalisé dans les règles de l’art par un promoteur immobilier qui place votre confort et votre satisfaction au cœur de ses priorités. Chez nous, votre appartement idéal existe !
Votre programme immobilier
Trouver le logement idéal implique de se poser les bonnes questions : composition du foyer, statut (actifs ou retraités), emplacement, commerces, écoles, transports, choix du promoteur… Villes et Villages vous apporte des réponses claires et vous guide à chaque étape.
Les Ollières : comment choisir votre programme immobilier neuf ?